USA: les ventes de maisons neuves dépassent les attentes

AWP

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Le nombre de transactions s’est élevé à 657'000 en novembre, en hausse de 16,9% comparé aux 562’000 d’octobre. Les analystes anticipaient 555’000 ventes.

Les ventes de maisons neuves aux Etats-Unis ont fortement augmenté en novembre 2018 et bien plus que prévu, selon les données du département du Commerce publiées jeudi.

En données corrigées des variations saisonnières et en rythme annualisé, le nombre de transactions s’est élevé à 657’000, en hausse de 16,9% comparé aux 562’000 d’octobre (révisé en hausse). Elles se sont en revanche inscrites en baisse comparé à novembre 2017 (-7,7%).

Ce rebond est plus marqué que celui attendu par les analystes puisqu’ils anticipaient 555’000 ventes.

Par zone géographique, les ventes ont doublé dans le nord-est, ont bondi de 30,5% dans le centre et de 20,6% dans le sud. Elles se sont en revanche inscrites en baisse dans l’ouest.

En novembre, le prix médian d’une maison neuve s’élevait à 302’400 contre 309’700 dollars (-2,35%).

Avec 330’000 maisons neuves sur le marché, les stocks représentent 6 mois de ventes, au rythme de transactions actuel.

La publication de ce rapport pour le mois de novembre 2018 avait dû être repoussée en raison de la fermeture partielle des administrations américaines pendant plus d’un mois.

Aux Etats-Unis, les ventes de maisons neuves avaient atteint leur record historique en juillet 2005 au pic de la bulle immobilière avec 1,389 million de transactions.

Elles étaient ensuite retombées à leur plus faible niveau historique en février 2011, à 270’000 après l’éclatement de la crise financière.

Les données mensuelles relatives au secteur immobilier sont souvent soumises à d’importantes révisions. Pour autant, les économistes estiment que ce secteur fournit de précieuses indications sur d’éventuels signes d’une récession économique.

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