Le Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange: CITY) publie aujourd'hui des résultats provisoires non audités pour le premier semestre 2023. D'un point de vue opérationnel, des étapes importantes ont été franchies dans le portefeuille avec l'achèvement réussi de deux projets de construction de logements à Saint-Gall et Zurich, relocation des surfaces à Genève ainsi que la prolongation du bail d'une grande surface de vente au détail à Bâle. Les revenus locatifs théoriques des immeubles de placement ont augmenté, en particulier grâce aux projets de construction achevés, d'environ 7% en valeur annualisée au 30 juin 2023, pour atteindre 20,8 millions de francs (31.12.2022: 19,5 millions). La part des revenus locatifs provenant de l'utilisation résidentielle s'élève à 51% au 30 juin 2023.

Les revenus locatifs de 9,7 millions de francs au premier semestre 2023 ont augmenté de 17% par rapport à la même période de l'année précédente (S1 2022: 8,3 millions). Toutefois, le résultat semestriel est terni par l'environnement actuel des taux d'intérêt, qui a entraîné une hausse des taux d'escompte lors de l'évaluation des biens immobiliers et, par conséquent, une baisse des valorisations de marché, ainsi qu'une augmentation simultanée des coûts de financement par emprunt. Selon les chiffres provisoires, le résultat net s'élève à 4,2 millions de francs au premier semestre 2023 (S1 2022: 5,3 millions). En raison de la hausse des taux d'escompte, l'évaluation du portefeuille immobilier a entraîné un résultat de réévaluation non réalisé de -8,9 millions de francs (S1 2022: 4,4 millions). Le résultat total du fonds devrait donc être de -3,1 millions de francs au premier semestre 2023 (S1 2022: 7,3 millions). Selon les chiffres provisoires, la fortune totale du fonds au 30 juin 2023 s'élève à 615,2 millions de francs et la fortune nette du fonds à 409,4 millions de francs (31.12.2022: 622,2 millions et 422,0 millions de francs respectivement). La valeur nette d'inventaire par part s'élève ainsi à 107,67 francs au 30 juin 2023 (31.12.2022: 110,99 francs).

Swiss Central City Real Estate Fund publiera le rapport semestriel 2023 et d’autres détails sur les résultats semestriels 2023 le 21 août 2023.