Le fonds immobilier Baloise Swiss Property a bouclé sa première année comptable en réalisant des recettes nettes de 14,3 millions de francs. Le véhicule de placement prévoit de verser un dividende de 3,03 francs par titre, pour un rendement de 2,85%.

Les recettes locatives se sont élevées à 16,8 millions de francs, indique mardi l’assureur Bâloise, à l’origine de ce fonds négocié de gré à gré auprès de la Banque J. Safra Sarasin.

Au moment de son lancement en octobre 2018, le fonds comportait 35 propriétés d’une valeur de 352,3 millions de francs. Le portefeuille a gonflé en une année de 20 immeubles supplémentaires devisés à 193,9 millions. Au terme de l’exercice décalé, à fin septembre, les 55 objets valaient 565,9 millions.

Baloise Swiss Property revendique une augmentation de la valeur de marché du portefeuille de 19,7 millions de francs, grâce notamment à l’augmentation des loyers.

A fin septembre, la valeur nette d’inventaire par action atteignait 103,86 francs, supérieure de 3,9% par rapport à début octobre.

Le taux de financement de la dette est qualifié de «bas», à 15,02%, et devrait permettre d’acquérir de nouveaux immeubles lors de l’exercice 2019/20. Aucune augmentation de capital n’est prévue pour cette deuxième année comptable. En août dernier, le fonds avait levé 200 millions de francs dans le cadre d’une telle opération, un montant destiné à l’acquisition de biens immobiliers.